<img src="https://karayaka.ru/assets/images/articles/article33.jpg" width=100% height="400" style="object-fit: cover; border-radius: 3px; margin: 30px auto" />
<h2>💳 1. Card Payments — What Works and What Doesn't?</h2>
<h3>Local Cards: The MIR System</h3>
Most daily payments in Russia are made with MIR (Мир) local bank cards — Russia's national payment system that replaced Visa and Mastercard.
<ul>
<li>Accepted in all supermarkets, pharmacies, restaurants, and public transport.</li>
<li>Linked to phone numbers — many users pay via QR code using Sberbank Online or Tinkoff apps.</li>
<li>Even public services and utilities accept MIR cards.</li>
</ul>
📌 Can foreigners get a MIR card?
Yes. Foreign residents with registration (registra) and a migration card can open a ruble account + MIR card at banks such as VTB, Tinkoff, Sberbank, or Gazprombank.
Required documents:
<ul>
<li>Passport</li>
<li>Migration card</li>
<li>Address registration</li>
</ul>
<h3>🌍 International Cards (Visa / Mastercard / AmEx)</h3>
<ul>
<li>Do not work. Since 2022, these networks no longer process transactions inside Russia.</li>
<li>You cannot shop or withdraw cash with Turkish or EU cards.</li>
<li>Only some UnionPay (China) cards are accepted — and only by certain banks.</li>
</ul>
📌 Tip:
If you're staying long term, open a local bank account and use a MIR card.
For short stays, cash remains the most reliable option.
<h2>💵 2. Cash Usage — Still Common?</h2>
Yes. Cash remains important in Russia, especially outside major cities.
Small stores, local markets, and service providers often accept cash only (наличные).
💰 Where is cash usually required?
<ul>
<li>Taxi drivers (non-Yandex)</li>
<li>Small grocery shops and street markets</li>
<li>Handymen, house repair services</li>
<li>Barbers and cafés in small towns</li>
</ul>
💶 Cash limits and legal rules
<ul>
<li>Daily purchases with cash are completely legal.</li>
<li>However, transactions over 500,000 rubles (e.g. car or house purchase) must be made via bank transfer.</li>
<li>Banks report large cash operations under Law 115-FZ (Anti-Money Laundering).</li>
</ul>
<h2>💱 3. Currency Exchange — Where and How?</h2>
As of 2025, foreign currency exchange is only legal in licensed banks and official exchange offices (обмен валюты).
💡 Important points:
<ul>
<li>Street or hotel currency exchanges are illegal.</li>
<li>For exchanges above 40,000 rubles, you must show your passport.</li>
<li>Banks usually accept USD, EUR, CNY.</li>
<li>Some banks no longer sell cash dollars, they only buy them.</li>
<li>Exchange rates in downtown branches can differ by 1–2%.</li>
</ul>

Money Use in Daily Life in Russia — 2025 Guide

<img src="https://karayaka.ru/assets/images/articles/article32.jpg" width=100% height="400" style="object-fit: cover; border-radius: 3px; margin: 30px auto" />
<h2>Introduction</h2>
Getting a mobile SIM card in Russia is essential for travelers — communication, navigation, and transportation apps all depend on it.
However, as of 2025, new regulations have introduced stricter identification and verification procedures, especially for foreign users.
This guide explains — step by step — how both foreign and local users can obtain a SIM or eSIM, what documents are required, and what new rules to expect.
<h2>1. Recent Updates</h2>
📵 Data and SMS blocked for the first 24 hours:
Since October 6, 2025, foreign SIM cards (not local Russian ones) are restricted for the first 24 hours. Only voice calls work during this time; mobile data and SMS are temporarily disabled.
📱 Limit on number of SIM cards:
Starting from November 1, 2025, one individual can register up to 20 SIM cards.
Exceeding this limit may result in suspension of some lines.
🧠 Biometric and identity verification tightened:
Mobile operators now require face and voice verification through the Unified Biometric System (UBS), as well as an active and verified Gosuslugi (State Services Portal) account.
In some regions, this verification can take several days.
<h2>2. How to Obtain a SIM or eSIM</h2>
<ol>
<li>Prepare the necessary documents:
Passport + migration card (миграционная карта).</li>
<li>Address registration (Registra):
Tenants cannot register themselves. The landlord must perform the registration through Gosuslugi or an MFC (Multifunctional Center).</li>
<li>Gosuslugi account:
Operators usually require your verified Gosuslugi account for identity confirmation.</li>
<li>Biometric verification:
In some regions, face and voice samples through UBS are mandatory.</li>
<li>Choose an operator:
Popular choices include MTS, Beeline, MegaFon, and Tele2. Both physical SIM and eSIM options are available.</li>
<li>Activation:
SIM activation usually takes only a few minutes, but for foreign SIMs, internet and SMS functionality may take up to 24 hours to become active.</li>
</ol>
<h2>3. Required Documents</h2>
<ul>
<li>Passport (with notarized Russian translation, if required)</li>
<li>Migration card</li>
<li>Lease contract or proof of address</li>
<li>Landlord's passport details (for registration)</li>
<li>EGRN property record or ownership certificate</li>
<li>Device that supports eSIM, if applicable</li>
</ul>
<h2>4. eSIM vs Physical SIM</h2>
<ul>
<li>eSIMs are widely available in major Russian cities, but verification procedures are stricter.</li>
<li>Many stores still recommend physical SIM cards for tourists because the registration process is simpler.</li>
<li>Ensure your device supports eSIM (Apple, Samsung, Google Pixel, etc.).</li>
</ul>

SIM Card Purchase and Usage in Russia — Updated Guide (2025)

<img src="https://karayaka.ru/assets/images/articles/article39.jpg" width=100% height="400" style="object-fit: cover; border-radius: 3px; margin: 30px auto;" />
Любая история со строительством в Турции стартует не с эскиза дома, а с планов развития территории. «İmar durumu» показывает, что именно разрешено на конкретном участке: вид использования (жилая, рекреационная, сельхоз, смешанная), плотность застройки и ограничения по высоте. Ключевые параметры — коэффициенты «emsal» (он же KAKS, определяет суммарную разрешённую площадь по отношению к участку) и «TAKS» (максимальный процент застройки пятна). Например, при emsal 0,80 и участке 600 м² максимально допустимая общая площадь — 480 м², а TAKS 0,30 даст не более 180 м² пятна застройки. Дополнительно учитываются «Hmax» (предел этажности), отступы от границ, «yola terk» (часть земли под дорогу), красные линии коммуникаций и охранные зоны.
Нельзя опираться только на общее назначение. В одной улице встречаются разные подзоны: где-то допускается отдельный дом, а через два квартала — уже только блок секций. Документы «imar çapı» и «plan notları» содержат нюансы: тип крыши, максимальные выступы, запрет на цоколь с жилыми помещениями, требование парковочных мест на участке. Уточнение статуса «arsa» (строительная земля) против «tarla/bağ-bahçe» (сельхоз) критично: на сельхозугодьях капитальное жильё часто невозможно, даже при красивых видах и удобной дороге.
Проверка собственности в Tapu — не формальность. Помимо имени владельца и кадастровых координат, важны обременения: ипотека, арест, сервитуты под линии связи и ЛЭП, доли совладельцев. Если рассматривается раздел или объединение участков, в ход идут «ifraz/tevhid» с согласованием в муниципалитете. Ещё одна деталь — геология и сейсмика. «Zemin etüdü» обязателен: грунт и уровень воды определяют тип фундамента и цену коробки. В зонах с уклоном — риск оползней и дополнительные подпорные стены, а у моря — агрессивная среда для арматуры и фасадной фурнитуры.
<h2>Разрешительный маршрут: от идеи до «iskan»</h2>
Строительный путь формализован и довольно последовательный. Сначала архитектурная концепция, увязанная с имар-статусом и бытовой логикой участка: инсоляция, видовые коридоры, подъезды техники, расположение септика или точки подключения к центральной канализации. Затем пакет проектной документации: архитектура, конструктив по нормам сейсмостойкости, разделы отопления/вентиляции и электрики, ландшафт и наружные сети. Проекты проходит «yapı denetim» — независимый контроль, без него разрешение не выдаётся.
После согласований в муниципалитете оформляется «Yapı Ruhsatı» — разрешение на строительство с перечнем ответственных специалистов. Параллельно открывается строительная площадка: ограждение, «şantiye elektriği» и «şantiye suyu», журнал работ, страхование гражданской ответственности. Этап земляных — под присмотром геолога и конструктора; бетон и арматура фиксируются актами и лабораторными протоколами. Коробка, кровля, фасад, инженерия, внутренние перегородки и чистовая отделка идут по графику производства работ, где каждое смещение отражается в платёжном календаре.
Финальный административный шаг — «Yapı Kullanma İzni» (искан), фактически разрешение на ввод в эксплуатацию. Без него подключение по постоянным тарифам, полноценная регистрация адреса и часть банковских операций затруднены. Муниципалитет проверяет соответствие проекту, пожарные требования, наличие парковочных мест и благоустроенных зон. В коттеджных поселениях добавляется контроль общих сетей и дорог, иногда — отдельные условия по озеленению и шумозащите.
Короткий ориентир по документам пригодится на любой стадии:
<ul>
<li>Выписка imar и плановые примечания по зоне.</li>
<li>Топосъёмка, границы и координаты участка.</li>
<li>Геологические изыскания.</li>
<li>Архитектурный, конструктивный и инженерные проекты с визами.</li>
<li>Договор с «yapı denetim» и журнал бетонирования.</li>
<li>Разрешение на строительство и акты скрытых работ.</li>
<li>Итоговый пакет на «iskan» и паспорта инженерных систем.</li>
</ul>
<h2>Подрядчики, смета и сроки: как удержать проект в реальности</h2>
Рынок предлагает два базовых формата: «anahtar teslim» (ключ в руки с полной ответственностью подрядчика) и «malzeme dahil/haric» (с материалами или без). Первый удобен прогнозируемостью, второй — гибкостью и экономией при грамотном снабжении. В любом случае нужен договор, где зафиксированы объемы работ («keşif özeti»), спецификация материалов, график платежей, штрафы за просрочку и порядок изменения цены при скачках стоимости материалов. Техническое задание должно быть не короче рекламы: плотность бетона, марка арматуры, гидроизоляции, тип утепления, окна с характеристиками профиля и стеклопакета, модели котла и наружных блоков, состав кровельного пирога.
Сроки в частном домостроении складываются из трёх больших блоков. Проектирование и согласования занимают от нескольких недель до пары месяцев в зависимости от муниципалитета и загруженности «yapı denetim». Строительно-монтажные работы при нормальной логистике — от шести до двенадцати месяцев для дома 150–250 м², плюс время на благоустройство и фасадные детали. Ввод в эксплуатацию добавляет ещё несколько недель на проверки и устранение замечаний. Реалистичный календарь всегда включает погодные окна, технологические паузы и резервы поставки импортных позиций.
Финансовая дисциплина — главный инструмент контроля. Платежи привязываются к завершённым этапам: фундамент, коробка, крыша, фасад, инженерия, чистовая, благоустройство, сдача. К каждому этапу — акт, фотофиксация и скрытые работы с протоколами испытаний. Рекомендуется разделять аванс на мобилизацию бригады и закупку материалов с прямыми счетами от поставщиков; крупные позиции — через банковские гарантии или аккредитив. Технадзор со стороны заказчика и независимые авторские визиты архитектора снижают риск переделок, а еженедельные отчёты по факту и бюджету держат проект в рамках.
Частые ловушки известны. Игнорирование «plan notları» приводит к переработке проекта прямо на пороге муниципалитета. Недооценка рельефа и слабых грунтов делает фундамент дороже стен. Экономия на инженерии оборачивается зимними расходами и летней жарой. Завышенный фасадный декор ест бюджет, но не добавляет ликвидности. Ошибка с подрядчиком — отсутствие прозрачной калькуляции, «серая» бригада без страхования и договора, аванс без обеспечений. Избежать их помогает прозрачная смета, понятные спецификации и независимый контроль качества.
Когда дом проходит «iskan», начинается бытовая рутина: подключение постоянных тарифов, регистрация адреса, благоустройство и меблировка. На этом же этапе удобно планировать солнечные панели, системы накопления воды и умный дом — закладные лучше предусмотреть ещё на стадии коробки. Консультации по выбору участка, чтению имар-документов, подбору подрядчиков и таймлайну проекта доступны на <a href="https://karayaka.ru/">karayaka.ru</a>.

Покупка земельного участка и строительство дома в Турции: имар-статус, разрешения, подрядчики и сроки

<img src="https://karayaka.ru/assets/images/articles/article38.jpg" width=100% height="400" style="object-fit: cover; border-radius: 3px; margin: 30px auto;" />
<h2>Концепция, которая работает: от целевой аудитории до плана закупок</h2>
Меблировка для аренды — это не витрина вкусов, а инструмент заполняемости и цены суток. Побеждает не дороговизна, а ясная концепция под конкретного арендатора. Курортный короткий срок требует износостойких материалов, легко моющихся поверхностей и дивана-трансформера в гостиной. Долгий срок в городских районах ценит систему хранения, письменное место и тихую технику. Унификация оттенков и модульные решения ускоряют закупку и упрощают замену элементов через год-два эксплуатации.
Базовые принципы: нейтральная палитра, светлые стены, тёплое дерево в акцентах, два-три постера без перегруза. Свет — половина впечатления: центральная люстра, бра над диваном, рабочие лампы на кухне и у кровати. Ткани — антивандальные, чехлы — съёмные, ковёр — короткий ворс. Кухня выигрывает от проверенного набора техники и логичной расстановки, санузел — от хрома без золочёных «фишек» и от качественной душевой фурнитуры, которую не придётся менять каждую зиму.
<h2>Бюджет 1+1 и 2+1: что действительно нужно, а на чём не раздувать смету</h2>
Смета для 1+1 формируется вокруг трёх зон: спальня, гостиная-кухня, санузел. Для 2+1 добавляется вторая спальня/кабинет и чуть больше текстиля и света. Цены зависят от брендов, но логика приоритетов стабильна: прочный каркас, нормальные матрасы, тишина бытовой техники. Экономить можно на декоре, но не на функционале.
— 1+1 (долгосрок/краткосрок, старт среднего сегмента):
<ul>
<li>Каркас кровати 160×200 с ортопедическим матрасом, шкаф 2,4–2,6 м, тумбы.</li>
<li>Диван-кровать с механизмом ежедневного сна.</li>
<li>Стол 4-6 персон и 4 стула.</li>
<li>ТВ 43–50" на кронштейне.</li>
<li>Шторы блэкаут + тюль.</li>
<li>Комплект кухонной посуды на 6.</li>
<li>Полноразмерный холодильник, стиральная машина с сушкой либо отдельная сушильная, варочная поверхность и духовой шкаф, микроволновка, чайник, фильтр для воды.</li>
<li>Ковёр, два комплекта постельного белья, два набора полотенец.</li>
</ul>
— 2+1:
<ul>
<li>Вторая спальня: кровать 140–160, шкаф 1,8–2 м, рабочий стол и кресло.</li>
<li>В гостиной — больший обеденный стол, дополнительный комод.</li>
<li>Техника — та же, но увеличенной ёмкости.</li>
<li>Текстиль и свет — по второму комплекту.</li>
</ul>
Что окупается быстрее всего:
<ul>
<li>Качественный матрас и наматрасник (снижает возвраты и жалобы, повышает рейтинг).</li>
<li>Диван-кровать с простым и надёжным механизмом.</li>
<li>Шторы блэкаут в спальне и гостиной.</li>
<li>Посудомоечная машина в объектах у моря (ускоряет клининг и уменьшает износ посуды).</li>
<li>Кондиционер/VRF с таймером и режимом eco.</li>
<li>Комплект умных ламп/выключателей в зонах общего пользования (автоматическая экономия).</li>
</ul>
Что не даёт отдачи:
<ul>
<li>Дизайнерские торшеры и дорогие ковры (быстро страдают и не влияют на цену суток).</li>
<li>Премиальные бренды сантехники в эконом-сегменте.</li>
<li>Встроенный винный шкаф и экзотические кухонные гаджеты.</li>
<li>Массивные шкафы-купе со сложной фурнитурой (ремонт дорог, а выгода минимальна).</li>
</ul>
При просчёте бюджета разумно закладывать 10–12% на «комплект мелочей» и доводку: вешалки, контейнеры, крючки, коврик у двери, органайзеры в ящиках, держатель для душа, дополнительные полки. Эти траты сильно уменьшают «боль» арендатора и снижают износ интерьера.
<h2>Окупаемость, обслуживание и типовые ошибки: как сохранить доходность</h2>
Рентабельность меблировки определяется двумя метриками: приростом средней ставки и сокращением простоя. Хорошо укомплектованный 1+1 на побережье способен давать на 8–15% выше ADR в высокий сезон, а в городском долгосроке — ускорять заселение на 1–2 недели по сравнению с «пустышкой». 2+1 выигрывает у семей и командировочных: ещё +10–20% к заполняемости, если есть рабочее место и нормальная шумоизоляция дверей.
Стратегия обслуживания простая: инвентаризационная ведомость, ревизия раз в квартал, профилактика техники до сезона, сменные комплекты белья и полотенец, унифицированные артикулы расходников. Важно избегать «слаботочных мест» — хлипкие ручки, петли низкого класса, дешёвые смесители. То, что ломается чаще всего, сразу берётся с запасом: ручки, петельки, фильтры, лампы, шланги для душа.
Типовые ошибки приводят к просадке рейтингов и затратам на ремонт. Первая — перегруз визуальными акцентами: яркие панели, пёстрые шторы и пышный декор удешевляют интерьер и осложняют клининг. Вторая — выбор мягкой мебели без съёмных чехлов; третья — экономия на матрасе; четвёртая — недооценка света: один потолочный плафон делает даже новый ремонт «усталым». Пятая — заниженная ёмкость холодильника и стиральной машины; шестая — отложенная покупка посудомойки, хотя она окупается за один сезон клининга.
Рекомендация — проектировать комплектацию через таблицу «функция → предмет → артикул → гарантия → срок службы». Такой подход помогает держать капитальные затраты под контролем и планировать замены без авралов. Для 1+1 ориентир по полной меблировке среднего уровня обычно укладывается в разумный коридор; 2+1 требует примерно на треть больше бюджета из-за второй спальни, крупнее текстиля и света. При этом перерасход в классе отделки почти не конвертируется в ставку — рынок оценивает прежде всего чистоту, эргономику и набор техники.
Дополнительные точки роста дохода — фотоконтент и карточка объявления. Нужны кадры с правильной перспективой, вечерняя сцена с тёплым светом и два-три предметных фото: кухня крупным планом, новая техника, система хранения. В описании важны факты: размер кроватей, тип матраса, наличие блэкаута и ПММ, рабочее место, расстояние до пляжа/метро. Честность, понятная логистика заезда и быстрый отклик поддерживают рейтинг и сокращают пустые ночи.
Когда стратегия определена, остаётся организовать поставки, сборку и финальную приёмку мебели: проверяются крепления, отсутствие люфтов, ровность фасадов, качество кромки и акриловых столешниц, корректность подключения сантехники и техники, тишина петлей и салазок. Список артикулов, гарантийные талоны, контакт сервисов и акт ввода в эксплуатацию сохраняются в одном месте. При необходимости подбор комплектации, смет и контроль исполнения можно получить через <a href="https://karayaka.ru/">karayaka.ru</a>.

Меблировка «под ключ» для сдачи: бюджет 1+1 и 2+1, что окупается, а что — нет

<img src="https://karayaka.ru/assets/images/articles/article33.jpg" width=100% height="400" style="object-fit: cover; border-radius: 3px; margin: 30px auto" />
<h2>💳 1. Kart Kullanımı — Ne Serbest, Ne Değil?</h2>
<h3>Yerel Kartlar: MIR Sistemi</h3>
Rusya'da günlük ödemelerin çoğu MIR (Мир) sistemiyle yapılan yerel banka kartlarıyla yapılır.
Bu sistem, Visa ve Mastercard'ın yerini almıştır.
<ul>
<li>Tüm marketlerde, ulaşım kart terminallerinde, eczanelerde, restoranlarda geçerlidir.</li>
<li>Telefon numarasıyla bağlı olduğu için, birçok kişi Sberbank Online veya Tinkoff uygulamasından QR kodla ödeme yapar.</li>
<li>Metro, otobüs, taksi, yemek uygulamaları, hatta devlet kurumları bile MIR kart kabul eder.</li>
</ul>
📌 Yabancılar MIR kart alabilir mi?
Evet. Rusya'da ikamet kaydı (registra) ve göç kartı olan yabancılar, bazı bankalarda (VTB, Tinkoff, Sberbank, Gazprombank) ruble hesabı + MIR kart açabilir.
Gerekli belgeler:
<ul>
<li>Pasaport</li>
<li>Göç kartı</li>
<li>Adres kaydı</li>
</ul>
<h3>🌍 Uluslararası Kartlar (Visa / Mastercard / AmEx)</h3>
<ul>
<li>Çalışmaz. 2022'den beri Rusya içindeki terminaller bu sistemlerle işlem yapmaz.</li>
<li>Türkiye veya Avrupa bankalarına ait kartlarla alışveriş veya nakit çekimi yapılamaz.</li>
<li>Sadece bazı UnionPay (Çin merkezli sistem) kartları kabul edilir — ancak bu da her bankada geçerli değildir.</li>
</ul>
📌 Öneri:
Uzun süre kalacaksan yerel banka hesabı açıp MIR kart edin.
Kısa süreli kalışlarda nakit kullanmak en güvenli çözümdür.
<h2>💵 2. Nakit Kullanımı — Hâlâ Yaygın mı?</h2>
Evet, Rusya'da nakit hâlâ önemlidir.
Özellikle küçük dükkanlarda, açık pazar yerlerinde ve taşra şehirlerinde yalnızca nakit (наличные) kabul edilir.
💰 Nerelerde nakit zorunlu olabilir?
<ul>
<li>Taksi şoförleri (Yandex Taxi dışı)</li>
<li>Küçük marketler ve manavlar</li>
<li>Tamirciler, ev servisi hizmetleri</li>
<li>Küçük şehirlerdeki kafe ve kuaförler</li>
</ul>
💶 Nakit limitleri ve yasal durum
<ul>
<li>Günlük alışverişlerde nakit kullanmak tamamen serbesttir.</li>
<li>Ancak 500.000 ruble üzeri işlemler (örneğin ev veya araç alımı) yalnızca banka transferiyle yapılabilir.</li>
<li>Bankalar yüksek tutarlı nakit işlemlerini 115-ФЗ kara para yasası kapsamında bildirir.</li>
</ul>
<h2>💱 3. Döviz Bozdurma — Nerede, Nasıl Yapılır?</h2>
2025 yılında döviz çevrimi yalnızca lisanslı bankalar veya resmî döviz ofisleri (обмен валюты) aracılığıyla yapılabilir.
💡 Bilmen gerekenler:
<ul>
<li>Sokakta veya otellerin önünde döviz bozdurmak yasaktır.</li>
<li>40.000 ruble üzerindeki çevrimlerde pasaport ibrazı zorunludur.</li>
<li>Bankalar genellikle USD, EUR, CNY kabul eder.</li>
<li>Bazı bankalar artık nakit dolar satışı yapmaz, sadece alım kabul eder.</li>
<li>Döviz kurları şehir merkezine göre %1–2 değişebilir.</li>
</ul>

Rusya'da Günlük Hayatta Para Kullanımı — 2025 Rehberi

<img src="https://karayaka.ru/assets/images/articles/article32.jpg" width=100% height="400" style="object-fit: cover; border-radius: 3px; margin: 30px auto" />
<h2>Giriş</h2>
Rusya'ya yolculuk yapanlar için cep telefonu hattı almak hayatî önem taşır: iletişim, internet, harita ve transport uygulamaları buna bağlıdır. Ancak 2025'te gelen yeni düzenlemelerle, özellikle yabancı kullanıcılara bazı kısıtlamalar ve doğrulama süreçleri getirildi. Bu rehberde, hem yabancı hem Rus hattı almak isteyenler için adım adım süreç, belgeler, uyarılar ve yeni kuralları bulacaksınız.
<h2>1. Son Dönem Güncellemeleri</h2>
<ul>
<li>İlk 24 saatte veri ve SMS engeli: 6 Ekim 2025 itibarıyla, Rusya'daki yabancı SIM hatlar (yerel SIM değil, ülke dışından gelen numaralar) için mobil veri ve SMS fonksiyonları ilk 24 saat boyunca kapatılacak; yalnızca gelen-çıkan ses aramaları çalışacak.</li>
<li>Hat sayısı sınırı: 1 Kasım 2025 tarihinden itibaren, bir kişi en fazla 20 SIM hattı kaydedebilecek. Bu limiti aşan hatların hizmeti askıya alınabilir.</li>
<li>Biyometrik ve kimlik doğrulama sıkılaştırıldı: Operatörler, Unified Biometric System (UBS) ile yüz/ses kaydı, aktif Gosuslugi hesabı ve kimlik bağlantısı talep etmeye başladı. Bazı durumlarda bu doğrulamalar günler sürebiliyor.</li>
</ul>
<h2>2. SIM veya eSIM Nasıl Alınır?</h2>
<ol>
<li>Gerekli belgeleri hazırla: Pasaport + göç kartı (миграционная карта).</li>
<li>Adres kaydı (registra): Kiracı, kayıt işlemini kendisi yapamaz; ev sahibi bu işlemi Gosuslugi ya da MFC aracılığıyla gerçekleştirir.</li>
<li>Gosuslugi hesabı: Operatörler genellikle doğrulanmış bu hesaba sahip olmanı ister.</li>
<li>Biyometrik doğrulama: Bazı bölgelerde UBS (yüz/ses kaydı) yapılması zorunlu.</li>
<li>Operatör seç: MTS, Beeline, MegaFon, Tele2 gibi operatörlerden fiziksel SIM ya da eSIM alabilirsin.</li>
<li>Aktivasyon: Hat dakikalar içerisinde açılır, ancak yabancı SIM hatlarında veri/SMS'in açılması 24 saati bulabilir.</li>
</ol>
<h2>3. Gerekli Belgeler</h2>
<ul>
<li>Pasaport (ve gerekirse Rusça noter çevirisi)</li>
<li>Göç kartı</li>
<li>Kira sözleşmesi / adres belgesi</li>
<li>Ev sahibinin pasaport bilgileri (kayıtta)</li>
<li>EGRN (mülk kayıt belgesi) veya adres ispatı</li>
<li>eSIM istenirse desteklenen cihaza sahip olma</li>
</ul>
<h2>4. eSIM vs Fiziksel SIM</h2>
<ul>
<li>eSIM özellikle büyük şehirlerde yaygın, ama doğrulama süreçleri daha sıkı.</li>
<li>Bazı mağazalar turistlere fiziksel SIM öneriyor — çünkü kimlik doğrulama süreci daha basit olabiliyor.</li>
<li>eSIM destekleyen telefon gerekli (Apple, Samsung, vb.).</li>
</ul>

Rusya'da SIM Kart Alımı ve Kullanımı — Güncel Rehber (2025)

<img src="https://karayaka.ru/assets/images/articles/article33.jpg" width=100% height="400" style="object-fit: cover; border-radius: 3px; margin: 30px auto" />
<h2>💳 1. 银行卡使用 — 哪些能用，哪些不能？</h2>
<h3>本地卡：MIR 系统</h3>
俄罗斯的日常支付主要通过 MIR（Мир） 本地银行卡完成。
该系统已取代 Visa 和 Mastercard。
<ul>
<li>在超市、交通终端、药店、餐厅等场所广泛使用；</li>
<li>绑定手机号，很多人通过 Sberbank Online 或 Tinkoff 应用扫码支付；</li>
<li>地铁、公交、出租车、外卖、政府服务等都接受 MIR 卡。</li>
</ul>
📌 外国人能办 MIR 卡吗？
可以。持有 居住登记（регистрация） 和 移民卡 的外国人，可在 VTB、Tinkoff、Sberbank、Gazprombank 等银行开设 卢布账户 + MIR 卡。
所需文件：
<ul>
<li>护照</li>
<li>移民卡</li>
<li>地址登记证明</li>
</ul>
<h3>🌍 国际卡（Visa / Mastercard / AmEx）</h3>
<ul>
<li>无法使用。 自 2022 年起，这些系统在俄罗斯境内不再运行。</li>
<li>无法用土耳其或欧盟银行的卡购物或取现。</li>
<li>只有部分 银联（UnionPay） 卡可用，但仅限特定银行。</li>
</ul>
📌 建议：
若长期居留，请开设本地账户并申请 MIR 卡；
短期旅行，现金支付最稳妥。
<h2>💵 2. 现金使用 — 仍然普遍吗？</h2>
是的，在俄罗斯现金仍很重要。
在小商店、集市和小城市，通常只收现金（наличные）。
💰 常需现金的场所：
<ul>
<li>出租车司机（非 Yandex Taxi）</li>
<li>小型杂货店与摊位</li>
<li>家政维修人员</li>
<li>小镇的咖啡馆与理发店</li>
</ul>
💶 现金限额与法律规定
<ul>
<li>日常现金消费完全合法；</li>
<li>超过 50 万卢布的交易（如购车、购房）必须通过银行转账完成；</li>
<li>银行需依据 115-ФЗ 反洗钱法 报告大额现金交易。</li>
</ul>
<h2>💱 3. 外币兑换 — 哪里能换？</h2>
到 2025 年，外币兑换仅限于 持牌银行 或 官方兑换点（обмен валюты）。
💡 须知：
<ul>
<li>在街头或酒店兑换外币属 违法行为；</li>
<li>兑换金额超过 4 万卢布 时须出示 护照；</li>
<li>银行通常接受 美元 (USD)、欧元 (EUR)、人民币 (CNY)；</li>
<li>一些银行已 停止出售现金美元，只收购；</li>
<li>市中心网点汇率差约 1–2%。</li>
</ul>

俄罗斯日常用钱指南 — 2025 年版

<img src="https://karayaka.ru/assets/images/articles/article32.jpg" width=100% height="400" style="object-fit: cover; border-radius: 3px; margin: 30px auto" />
<h2>简介</h2>
对于前往俄罗斯的旅客来说，办理一张当地的手机 SIM 卡至关重要——无论是通讯、导航还是打车应用，都离不开网络连接。
然而，自 2025 年起，俄罗斯对外国用户引入了更严格的身份与验证流程。
本指南将为您逐步说明在俄罗斯购买和注册 SIM 或 eSIM 所需的文件、流程以及新的规定。
<h2>一、最新变化</h2>
📵 前 24 小时内禁用数据和短信：
自 2025 年 10 月 6 日 起，外国 SIM 卡（非本地号码）在启用后的前 24 小时内仅可拨打语音电话，移动数据与短信功能将暂时关闭。
📱 SIM 卡数量限制：
自 2025 年 11 月 1 日 起，每个人最多可注册 20 张 SIM 卡，超过此限额的号码可能被暂停使用。
🧠 生物识别与身份验证加强：
运营商现要求通过 统一生物识别系统（UBS） 采集面部和语音数据，并需提供已验证的 Gosuslugi 政务账号。
在部分地区，验证可能需要数天时间。
<h2>二、如何办理 SIM 或 eSIM</h2>
<ol>
<li>准备所需文件：
护照 + 入境移民卡（миграционная карта）。</li>
<li>地址登记（Registra）：
租客无法自行登记，必须由 房东 通过 Gosuslugi 平台 或 多功能政务中心（MFC） 完成。</li>
<li>Gosuslugi 账号：
运营商通常要求提供已验证的 Gosuslugi 账号用于身份确认。</li>
<li>生物识别验证：
某些地区要求通过 UBS 采集人脸与语音信息。</li>
<li>选择运营商：
常见品牌包括 MTS、Beeline、MegaFon、Tele2。可选择实体 SIM 或 eSIM。</li>
<li>激活时间：
一般几分钟即可激活，但外国用户的移动数据与短信功能可能需 24 小时 才能启用。</li>
</ol>
<h2>三、所需文件</h2>
<ul>
<li>护照（如需要，提供俄文公证翻译）</li>
<li>入境移民卡</li>
<li>租赁合同或地址证明</li>
<li>房东护照信息（用于登记）</li>
<li>不动产登记证明（EGRN）</li>
<li>支持 eSIM 功能的手机（如使用 eSIM）</li>
</ul>
<h2>四、eSIM 与 实体 SIM 的区别</h2>
<ul>
<li>eSIM 在大城市中已广泛应用，但验证流程更复杂。</li>
<li>对游客而言，运营商通常推荐 实体 SIM 卡，手续更为简便。</li>
<li>请确保手机支持 eSIM 功能（如 Apple、Samsung、Google Pixel 等品牌）。</li>
</ul>

俄罗斯 SIM 卡购买与使用指南 — 2025 年更新版

Looking for a trusted real estate agency in Moscow? You’re in the right place. Karayaka is a boutique real estate consultancy operating in Moscow, offering personalized service and deep knowledge of both markets. We help you find the best apartments for rent and properties for sale in Moscow, tailored to your lifestyle, budget, and investment goals. From modern city-center flats to family homes and investment properties, we connect you with verified listings that match your expectations. Our team arranges property viewings, supports you in price negotiations, and provides full legal guidance at every stage of the process. Clear communication, trust, and transparency are the foundations of our work. Buying or renting a property in Moscow as a foreigner can be complex — we make it simple, safe, and stress-free. Whether you’re relocating, investing, or looking for your new home in Moscow, Karayaka is always just one click away..

for rent

for sale

Blog

Cancellation Policy

Flexible Cancellation

Free Cancellation

Non-Refundable Rate

Partially Refundable

Booking Details

Book

Payment

Payment Cancelled

Verifying your payment

Please fill in the information about the main guest

Personal Details

Price Details

Booking Received!

Office location map

Didn't find what you're looking for? Share your contact details and property wishes. We'll get back to you with recommendations.

Leave this page?

Name

Thank you!

Contact us

Legal supervision throughout the entire investment process

Legal Oversight

We offer personalized investment and rental opportunities

Personal Approach

We specialize in real estate, rental law, and citizenship

Full Expertise

Professional assistance in English, Russian, Turkish, and Chinese

Multilingual Support

No fees charged until successful completion of your transaction

Success-Based Payment

Our Advantages

Services and amenities

We speak

Views

Search deals on hotels, homes, and much more.

Looking for a place to stay?

Document

Required at

Common Documents by Stage

Contact

When a potential buyer contacts us through our website or messaging platforms:

None (consultation and information stage only)

Required Documents:

Initial Contact & Needs Assessment

Once the property is selected, all required documents are prepared, and a notary appointment is scheduled for signing and verification.

Document Preparation & Notary Appointment

All real estate transactions in Russia must be officially registered with Rosreestr (Federal Service for State Registration). On the appointed day, both parties or their representatives visit the notary office or MFC (My Documents) to finalize and submit the sale for registration.

Land Registry Procedures & Sale Execution

Once the transaction is completed and registered, the buyer receives an official ownership certificate (EGRN extract) in digital or printed form. Our team assists with: - Residential registration (propiska) at the new address - Utility contracts (electricity, water, internet)- Tax and legal consultation for property owners