RUSYA'DA İKAMET (REGİSTRA) İŞLEMLERİ — 2025 GÜNCEL REHBER

Anahtar Kelimeler: Rusya ikamet kaydı, registra işlemi, yabancı kiracılar, Moskova adres kaydı, Gosuslugi registra, ev sahibi yükümlülüğü

Rusya Federasyonu'nda yaşayan tüm yabancı vatandaşlar (иностранные граждане), ülkeye giriş yaptıktan sonra yasal adres kaydı (регистрация по месту пребывания) yaptırmak zorundadır.

Bu kayıt, kişinin hangi adreste yaşadığını devlet sistemine bildirme işlemidir.

📌 Yeni düzenlemeye göre:

Yabancı kiracı kayıt işlemini kendisi yapamaz.

Ev sahibi (мелк имуществa / арендодатель) veya onun noter yetkili temsilcisi bu işlemi yapmakla yasal olarak yükümlüdür.

🏡 1. Kimler Registra Yaptırmak Zorundadır?

• Rusya'ya vizeyle veya vizesiz giriş yapan tüm yabancılar,
• 7 iş gününden (Москва ve Санкт-Петербург'da 3 iş gününden) fazla kalan kişiler,
• Öğrenciler, çalışanlar, girişimciler,
• Geçici oturum (RVP) veya kalıcı oturum (VNJ) sahipleri.

📅 Yasal süre:

Yabancı kişi Rusya'ya giriş yaptıktan sonra 7 iş günü içinde kaydı yapılmalıdır.

👤 2. Registra'yı Kim Yapar?

Kayıt işlemini yapmakla yükümlü olan kişi:

Ev sahibi veya onun yasal temsilcisi (владелец жилья / доверенное лицо).

Ev sahibi:

• Evin sahibi olarak kira sözleşmesinde (договор аренды) adı geçen kişidir.
• Kayıt işlemini kiracı adına kendisi yapar.
• Eğer evi bir ajans veya vekil üzerinden kiraya vermişse, vekaletname (нотариальная доверенность) gerekir.

🌐 3. Registra Nasıl Yapılır?

Ev sahibi kaydı iki yöntemle yapabilir:

A. Gosuslugi (Госуслуги – e-Devlet Portalı) Üzerinden

1. https://www.gosuslugi.ru adresine giriş yapılır.
2. "Регистрация иностранного гражданина по месту пребывания" hizmeti seçilir.
3. Gerekli bilgiler girilir:
   • Kiracının adı, soyadı, doğum tarihi, pasaport numarası,
   • Mülkün adresi, kira süresi,
   • Kira sözleşmesi taranmış PDF dosyası eklenir.
4. Başvuru elektronik olarak GUVM МВД (Göçmenlik Dairesi) sistemine gönderilir.
5. Sistemden 1–2 gün içinde "регистрация оформлена" onayı gelir.

📎 Ev sahibi isterse çıktısını alıp kiracıya verebilir; belge artık elektronik olarak da geçerlidir.

B. MFC (Многофункциональный центр – Çok Fonksiyonlu Hizmet Merkezi) Üzerinden

1. Ev sahibi ve kiracı birlikte MFC'ye gider.
2. Form (бланк уведомления) doldurulur.
3. Görevli ev sahibinin ve kiracının pasaportlarını kontrol eder.
4. 3–7 iş günü içinde kayıt tamamlanır.

📑 4. Gerekli Belgeler

Ev sahibinin hazırlaması gereken belgeler:

• Kiracının pasaportu + noter onaylı Rusça çevirisi,
• Kiracının göç kartı (миграционная карта),
• Kira sözleşmesi (договор аренды),
• Ev sahibinin pasaportu,
• Kira adresini gösteren EGRN belgesi,
• Doldurulmuş bildirim formu (уведомление).

🕒 5. Kayıt Süresi ve Yenileme

• Kayıt süresi genellikle kira sözleşmesiyle aynı olur (örneğin 6 ay veya 1 yıl).
• Süre dolmadan kiracı evden ayrılırsa, ev sahibi eski kaydı iptal eder (снятие с учета).
• Yeni evde yeni bir registra yapılır.
• Süre bitmeden uzatma işlemi yine ev sahibi tarafından Gosuslugi üzerinden yapılabilir.

⚠️ 6. Cezalar

• Kayıt yapılmazsa: kiracıya 2.000–7.000 ruble,
• Ev sahibi kayıt yapmazsa: 5.000–50.000 ruble,
• Moskova ve St. Petersburg'da cezalar daha yüksektir.

✅ 7. Özet ve Tavsiyeler

• Yabancı kiracılar kayıt işlemini kendileri yapamazlar.
• Ev sahibi kayıt yükümlülüğünü Gosuslugi veya MFC üzerinden yerine getirir.
• Kiracı, e-devlet kaydının ekran çıktısını alabilir.
• Kayıt olmadan banka hesabı, oturum uzatma veya telefon hattı açmak mümkün değildir.